上海旺区黄金地段厂房搬迁  

一个月翻番的超级龙头   

目前最火暴的热点是什么？是厂房搬迁概念股！一个接一个的涨停板就是由此而来，如渝三峡、白鸽股份等都是因厂房搬迁题材而火暴上攻击，白鸽股份已经连续两个月反复拉出大阳线，一浪高过一浪，渝三峡也是连续三个  

  

涨停。可见在有色金属，商业地产之后，厂房搬迁题材成为目前最火暴的热点。由于不少上市公司厂房历史较长，随着城市规模的扩张，原有厂房区逐渐成为城市的核心区，而工业企业一般污染等因素影响，在新的城市规划布局中都可能要求对老厂房进行搬迁。在搬迁过程中由于土地升值等因素，将获得巨额资金补偿，这使得厂房搬迁成为市场追逐的新热点，近期表现尤其火暴，因此，对于公告即将进行厂房搬迁的公司，尤其是上海北京这些地价昂贵的城市中的厂房搬迁公司补偿最大，可重点关注上海普陀区的厂房搬迁题材股中科合臣（600490），由于该股为总股本仅7400万股，流通盘只有3000万股的迷你型公司，厂房搬迁可望获得不小的收获，因此有望成为下一只爆发的渝三峡、白鸽股份。 



　　中科合臣（600490）：该公司近期发布的2005年年度报告中提出：以真北路老厂区搬迁为契机，做好募集资金的变更和使用工作。由于该股为总股本仅7400万的迷你型公司，厂房搬迁可望获得不小的收获。真北路老厂区位于上海普陀区，规划中的真北商务圈总建筑面积103.9万平方米，区内环沿线的楼盘凭借完善的商业、生活配套和浓郁的办公、商务氛围吸引了众多购房者和投资客的关注。现在，随着绿洲中环中心建设项目在年内的启动，一个集商务、商业、餐饮娱乐、居住综合功能于一体的商业商务居住区正逐渐成型。由于周边公交线路众多，农工商、麦德龙等大型超市云集，因此该处的住宅销售势头一直保持良好。而中环线的开工建设正好给该处的商务发展提供了一个难得的契机。中环线、规划中的轨道交通M7线都将极大的完善该处的交通网络，加上此处地处内环以外，商务成本相对较低，发展潜力巨大。 



　　本栏上期分析的G三普凭借产能十倍扩张的题材，周三快速冲击涨停，可见产能扩张是推动公司价值提升的重要方面，通过产能扩张，将赢得规模效益以及主营业务的迅猛增长。中科合臣上市募集资金项目将陆续进入投产期，新型农药中间体项目拟投入3,980.00万元人民币，实际投入4,190.11万元人民币，项目进度完成105.28%。设备已经安装完毕，目前正在生产调试；年产1000吨四氟丙醇项目也已经基本完成；年产20吨抗艾滋病药中间体项目拟投入2,108.25万元人民币，实际投入2,116.78万元人民币，项目进度100.4%，项目处于生产调试和工艺优化阶段。这些新的产能扩张项目的投产将有望使公司2006年的主营业务得到迅猛发展。 



　　公司的抗艾概念也十分鲜明。公司的产品抗艾滋病药中间体,新一代抗菌药物中间体,抗肿瘤, 抗心血管病新药中间体,多种含氟有机新材料是精细化工中附加值最高,发展最为活跃的部分.其主导产品抗艾滋病医药中间体02A和抗菌药中间体245,是全球少数具有规模化生产能力的企业。 



　　公司主导产品包括FC-N01氟碳表面活性剂以及FC-3B氟碳表面活性剂.其中FC-N01氟碳表面活性剂是一种新型阳离子氟碳表面活性剂同时具有非离子的性质, 能明显改善调湿,扩散,乳化,流平等性能,广泛应用于三次采油等方面.而FC-3B氟碳表面活性剂, 在油气田开采中,使用由FC-3B配制的助排剂,用酸化压裂的方法,可以提高油,气井的产出率.由此可见,公司表面活性剂产品,其主要用途就是国内三次采油领域,并替代相关产品的进口,在我国石油开采领域中,意义十分重大. 



　　由于该股为总股本仅7400万流通股本仅3000万的迷你型公司，厂房搬迁可望获得不小的收获，因此有望成为下一只爆发的渝三峡、白鸽股份。该股在过去一轮行情中几乎没有任何表现，而此次凭借厂房搬迁题材有望走到新的表演舞台，投资者不妨多加关注。 



　　以上是短线实战中的一些分析，对于中线波段操作，重点还是在于地产和矿产的估值分析，不论是商业地产，还是厂房搬迁，和房地产股，都是属于地产这一大板块，这一大板块是黑马最多的集中地，其中一些价位很低，公司目前状况又并不差，地产估值空间又很巨大的品种是后市最大的黑马，如G物华（600247），该股的价位只有2元多，总股本也只有两亿多，却拥有很庞大的商业地产，从深圳瑞银资讯公司的上市公司考察报告中可知，公司的大股东还拥有更多更好的商业地产。该股是低价股中很难得的有素质成为中高价股的长线佳品。  

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